SOBRE O DUMAS TOWER

O Dumas Tower é considerado uma das melhores opções na região da Chácara Santo Antônio, devido à sua localização privilegiada a 500 metros da estação de trem Granja Viana, próximo aos shoppings Morumbi e Market Place e com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A região possui uma excelente infraestrutura de restaurantes e hotéis.

O Dumas Tower possui 16 andares, com conjuntos a partir de 504 m², ar condicionado central, piso elevado, forro modular, 4 elevadores sociais, gerador de emergência para áreas comuns e privativas, bicicletário e auditório. Além disso, o edifício conta com 288 vagas de estacionamento, sendo 18 reservadas para cada andar. A segurança do edifício é garantida por meio de vigilância 24h, sistema de segurança CFTV e monitoramento remoto de imagens 24h o que confere ao edifício uma classificação Buildings A.

Em resumo, o Dumas Tower é um edifício de alto padrão, com excelente localização, infraestrutura completa e segurança de qualidade. Suas características, como bicicletário, auditório e grupo gerador para áreas comuns e privativas, o tornam ainda mais atrativo para os interessados em um espaço de trabalho de qualidade.

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  Vagas / andar: 18
• CONJUNTO Disponível: 15 andar

OCALIZAÇÃO DO EDIFÍCIO DUMAS TOWER
Rua Alexandre Dumas nº 1.658, próximo da Marginal do Rio Pinheiros, dos Shoppings Morumbi e Market Place e ao Hipermercado Carrefour.
Próximo da Estação CPTM: Granja Julieta
Próximo do Metrô: Estação Alto da Boa Vista

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

1.    Ar Condicionado Central com regulagem individual por ambiente (VAV)
2.    Piso elevado com 11 cm de altura
3.    Vidros e Caixilhos acústicos
4.    Forro modulado (0,625 m x 1,25 m) com absorção acústica
5.    Pé-direito com 2,70 m no andar
6.    Sistema Completo de Telefonia e Fibra Óptica
7.    Andar totalmente livre de colunas
8.    Total segurança patrimonial com catracas, CFTV e cartão magnético
9.    Supervisão Predial
10.    Auditório para 40 pessoas localizado no térreo
11.    Sistema de proteção contra incêndio, com “sprinklers” (instalado conforme norma americana), detectores de fumaça, ante câmaras, porta contra fogo e alarme.
12.    Gerador para toda a área privativa e áreas comuns, inclusive para ar condicionado e para 2 elevadores
13.    2 escadas de emergência pressurizadas
14.    4 elevadores com capacidade para 14 pessoas
15.    503,090 m2 no andar
16.    18 vagas de garagem

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO
1.    Valor da locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais)
2.    Prazo de locação: 5 anos
3.    Reajuste e índice: Anual pelo IPCA
4.    Garantia: Fiança bancária ou fiança locatícia.
5.    Contratação de seguro contra incêndio para a área privativa do andar tipo
6.    Reembolso do custo mensal de manutenção das máquinas de ar condicionado do conjunto. Estimativa de R$ 1.000,00 mensal.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

DISPONIVEL : 15 andar 
IPTU – Em 2024, parcelas no valor de R$ 6.120,00 (10 parcelas fevereiro a novembro)
O valor do condomínio está em R$ 9.100,00 por mês, para cada conjunto em 2024

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